1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
21.1万円/㎡
前年比+4.7%
新潟市中央区
21.1万円/㎡
前年比+83.6%
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駅南ハイツ
新潟県新潟市中央区米山三丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩9分
1979年築 / 10階建 / 96戸 / SRC造
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6階 / 81.67㎡の場合
相場
2,049万円
25.1万円/㎡
1,361
1,820
2,279
2,737
AI査定結果
推定相場価格
2,049万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,820万円〜2,279万円
22.3万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月1日
駅南ハイツ
2,250万円（27.5万円/㎡）/ 6階 / 81.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は24.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 980万円 | 16.0万円 | 2階 | 61.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 2,250万円 | 27.5万円 | 6階 | 81.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/26 | 1,550万円 | 20.7万円 | 2階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 1,790万円 | 26.4万円 | 6階 | 67.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 1,429万円 | 25.2万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 1,449万円 | 25.5万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/08 | 1,479万円 | 26.0万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 1,499万円 | 26.4万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 1,529万円 | 26.9万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,549万円 | 27.3万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 1,579万円 | 27.8万円 | 3階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 1,579万円 | 27.8万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 1,629万円 | 28.7万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,639万円 | 28.9万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/02 | 1,649万円 | 29.0万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/17 | 1,598万円 | 21.4万円 | 2階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 1,599万円 | 28.1万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/16 | 1,299万円 | 22.9万円 | 4階 | 56.81㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/09/09 | 1,890万円 | 23.1万円 | 8階 | 81.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 1,930万円 | 23.6万円 | 8階 | 81.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 1,280万円 | 17.1万円 | 3階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,890万円 | 23.1万円 | 5階 | 81.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/13 | 1,890万円 | 23.1万円 | 5階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 駅南ハイツ 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅9分 | 2,250万円 | 27.5万円 | 81.67㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 96戸 | SRC |
| 2024/07/30 | 西堀シャルム 新潟市中央区西堀通二番町 | 白山駅17分 | 1,398万円 | 20.8万円 | 67.35㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/25 | 開公緑町マンション 新潟市中央区緑町 | 新潟駅31分 | 1,590万円 | 21.9万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/21 | 万代ファーストハイツ 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅7分 | 1,690万円 | 22.0万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2023/12/08 | 第2駅南ハイツ 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.31㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で4.7%上昇、新潟市中央区では83.6%上昇しています。
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