1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
24.2万円/㎡
前年比+6.0%
新潟市中央区
24.3万円/㎡
前年比+6.3%
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駅南ハイツ
新潟県新潟市中央区米山三丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩9分
1979年築 / 10階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
1,732万円
25.5万円/㎡
1,295
1,587
1,878
2,169
AI査定結果
推定相場価格
1,732万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,587万円〜1,878万円
23.4万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
駅南ハイツ
1,790万円（26.4万円/㎡）/ 6階 / 67.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 1,790万円 | 26.4万円 | 6階 | 67.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,550万円 | 20.7万円 | 2階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 1,429万円 | 25.2万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 1,449万円 | 25.5万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/08 | 1,479万円 | 26.0万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 1,499万円 | 26.4万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 1,529万円 | 26.9万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,549万円 | 27.3万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 1,579万円 | 27.8万円 | 3階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 1,579万円 | 27.8万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 1,629万円 | 28.7万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,639万円 | 28.9万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/02 | 1,649万円 | 29.0万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/17 | 1,598万円 | 21.4万円 | 2階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 1,599万円 | 28.1万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/16 | 1,299万円 | 22.9万円 | 4階 | 56.81㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/09/09 | 1,890万円 | 23.1万円 | 8階 | 81.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 1,930万円 | 23.6万円 | 8階 | 81.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 1,280万円 | 17.1万円 | 3階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,890万円 | 23.1万円 | 5階 | 81.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 1,890万円 | 23.1万円 | 5階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 駅南ハイツ 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅9分 | 1,790万円 | 26.4万円 | 67.88㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 曙マンション 新潟市中央区上大川前通十二番町 | 新潟駅34分 | 1,250万円 | 20.8万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/07/30 | 西堀シャルム 新潟市中央区西堀通二番町 | 白山駅17分 | 1,398万円 | 20.8万円 | 67.35㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/02 | 古町ツインタワーハイツ 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅20分 | 1,080万円 | 20.2万円 | 53.46㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 開公緑町マンション 新潟市中央区緑町 | 新潟駅31分 | 1,490万円 | 20.6万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 万代グレース 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 1,290万円 | 24.3万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 万代ファーストハイツ 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅7分 | 1,580万円 | 20.6万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ヴェルドミール万代 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅8分 | 1,290万円 | 21.6万円 | 59.8㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 119戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 神道寺ハイツ2号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅25分 | 1,199万円 | 20.6万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/08 | 第2駅南ハイツ 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.31㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で6%上昇、新潟市中央区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は新潟市中央区の平均と比較して8.6%割高です。